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Maison familiale avec vue dégagée à Montanay
779 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 a 60 ca
Située à Montanay, à la limite de Neuville sur Saône et ses commodités, cette maison de 220 m² habitables (325 m² au sol) construite dans les années 60 et rénovée en 2021, prend place sur son terrain de 1760 m².
La maison est répartie sur deux niveaux et son sous sol semi enterré.
Le premier niveau comprend : une entrée, un salon lumineux de 42m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dégagement menant aux 3 chambres, une salle de bain avec toilettes et des toilettes indépendants.
Le second niveau offre un grand espace de vie de 33m² au sol, idéal pour un salon TV ou une salle de jeux, 2 grandes chambres et une salle d'eau entièrement rénovée avec WC.
Le sous sol semi enterré, propose 2 pièces supplémentaires chauffées de 14m² et 17m², avec portes fenêtres pouvant servir de bureaux ou de chambres additionnelles.
Grand garage, buanderie, cave et cellier, comptent 90m² supplémentaire pour le rangement.
L’environnement calme et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lyon, avec vue sur les monts d'or et le val de Saône.
Commodités : crèche, écoles maternelle et élémentaire, collèges public et privé à Neuville, commerces de proximité.
Informations utiles :
- rénovation globale en 2021 : isolation des murs par l'intérieur, huisseries double vitrage, climatisation 1er niveau, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique...)
- Taxe foncière : 1675 €
- Transports : Bus 97 à Montanay, Bus 40 (Bellecour) et 70 (Part-Dieu) à Neuville sur Saône;
Gare SNCF Albigny/Neuville reliant en 10min la gare de Vaise et en 25 min la gare de Perrache; Gare SNCF Les Echets (à 9 min en voiture) permettant de rejoindre la gare de la Part-Dieu en 19min, et la gare Perrache en 30 min
- Accès autoroutiers : A46 et A432 à 6min
Pour toute information ou visite contactez Audrey au 06.72.22.61.88
a.laitang@pietrapolis.fr
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro RSAC 901245852.
La maison est répartie sur deux niveaux et son sous sol semi enterré.
Le premier niveau comprend : une entrée, un salon lumineux de 42m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dégagement menant aux 3 chambres, une salle de bain avec toilettes et des toilettes indépendants.
Le second niveau offre un grand espace de vie de 33m² au sol, idéal pour un salon TV ou une salle de jeux, 2 grandes chambres et une salle d'eau entièrement rénovée avec WC.
Le sous sol semi enterré, propose 2 pièces supplémentaires chauffées de 14m² et 17m², avec portes fenêtres pouvant servir de bureaux ou de chambres additionnelles.
Grand garage, buanderie, cave et cellier, comptent 90m² supplémentaire pour le rangement.
L’environnement calme et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lyon, avec vue sur les monts d'or et le val de Saône.
Commodités : crèche, écoles maternelle et élémentaire, collèges public et privé à Neuville, commerces de proximité.
Informations utiles :
- rénovation globale en 2021 : isolation des murs par l'intérieur, huisseries double vitrage, climatisation 1er niveau, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique...)
- Taxe foncière : 1675 €
- Transports : Bus 97 à Montanay, Bus 40 (Bellecour) et 70 (Part-Dieu) à Neuville sur Saône;
Gare SNCF Albigny/Neuville reliant en 10min la gare de Vaise et en 25 min la gare de Perrache; Gare SNCF Les Echets (à 9 min en voiture) permettant de rejoindre la gare de la Part-Dieu en 19min, et la gare Perrache en 30 min
- Accès autoroutiers : A46 et A432 à 6min
Pour toute information ou visite contactez Audrey au 06.72.22.61.88
a.laitang@pietrapolis.fr
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro RSAC 901245852.
Les points forts du bien
- Au calme
- Vue dégagée
- Rénovée en 2021
- DPE C
- Luminosité
- Grand jardin arboré
- 5 chambres + 2 bureaux
- Proximité de Neuville et ses commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol325 m²
- Séjour42 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1964
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontanay 69250
- RéférenceVM63474
Détail des pièces
- Bureau 1 ou chambre14,16 m²
- Bureau 2 ou chambre17,47 m²
- Cellier12,30 m²
- Buanderie12,94 m²
- Salon / Séjour41,93 m²
- Chambre 111,24 m²
- Chambre 213,73 m²
- Chambre 3 16,11 m²
- Entrée11,25 m²
- Dégagement7,27 m²
- Salle de bains 6,61 m²
- Toilettes1,40 m²
- Cuisine11,24 m²
- Pièce de jeux / à vivre (31,75 m² carrez)33,25 m²
- Chambre 4 (16,85 m² carrez)22,44 m²
- Chambre 5 (15,42 m² carrez)20,68 m²
- Salle d'eau 5,46 m²
- Garage57,05 m²
- Cave8,17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
ELDA PROPERTY - PIETRAPOLIS IMMOBILIER 03 25 01 70 18 Envoyer un e-mail S'y rendre
5 PLACE DE LA CONCORDE
52000 CHAUMONT
